楼上业主将住宅楼租给某公司办公，扰民侵权问题，我该如何起诉？ 楼上业主将自己的住房出租给一个贸易公司，无论是白天还是晚上，高跟鞋的声音，拖椅子的声音等等噪音一直发出，有时候甚至到凌晨3点，已经持续两个月，对我家人的生活造成了眼中影响。
经了解，该公司注册地不在此处，业主与该公司签订了三年的租赁协议。
我曾经试图协商，但找物业，物业只是调解，找业主本人，业主本人同样是调解。我与该租户当面协商三次，扰民情况依然没有缓解。
现在我想起诉这种侵权行为，请问律师，我应该起诉哪一方？我自己应该留存何证据？还是直接委托律师让律师处理？一般这种情况，起诉后怎么判决？