到房产局过户的话，才属于女方所有。
一般归个人所有的话，变卖不需经他人同意的。
最好先办理过户再签离婚协议。
离婚协议是有效的，如果列有违约情况，就按约定来处理。

这样限制是无效的。

建议将对房产的归属进行明确约定，

若房子归女方的话，女方有权处分。

可向法院起诉 我的补充： 2014-10-24 13:40

女方有权起诉，要求办理至女方名下，作为产权人，有权处分房产

无效的·