变更房屋所有人和土地使用权人。

办理继承权证明公证后办理过户手续.

可办理过户

先过户，过完户就可以卖了。

根据《土地管理法》和《房地产管理法》等有关法律法规的规定，土地使用权和房屋所有权应当一致，不一致的可以要求改为一致。网站的回复仅是根据您的陈述，要全面准确得到答复，建议带齐全部材料，说清全部情况，当面咨询，细节决定成败。专业的法律问题，建议您尽早寻求律师的帮助！
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