讨债 我表弟借给别人50万，多次催讨无果。还款期限已到，现准备提起诉讼，经了解，对方58岁，于二年前离婚，他名下有一套房产（实际是他母亲出资买的）于二年前因欠姐姐的钱而抵押给姐姐，他本人现已关闭公司，领取700元失业金，打临工，其他没有任何收入来源，请问老师，我该怎么办？诉讼后，法官会怎么解决？谢谢！
问题补充：
对方债务人已离婚，离婚协议上明确规定，他不享有他前妻现居住的房产，可房产预售合同（他前妻产证未办）上有他的名字，这算他的财产吗？