卖房受骗上当，买方以我不了解市场行情，将价格压低，比相同的其他房屋价格低了近3万之多，我应该怎么办呢 律师你好！我在卖房时受骗上当，买方以我不了解市场行情，将价格故意压低，比相同的其他房屋价格低了近3万之多，我应该怎么办呢？
我有一套小产权房屋欲出售，后来一买房者，他将我索要的价格一压再压，他告诉我说小产权房屋，根本就卖不上价钱，由于我不懂，就将房屋同意低价卖给他，同时签定了公证协议书，先付我一部分钱，余额等房屋交钥匙时再全部付清，但是，协议书没有我爱人的签字，（我爱人一直在外地工作。）现在我爱人在外地回来，知道我把家里的房子买掉了，并且价格比相同的房屋价格低了三万之多，不同意卖出这套房子，现在房子还没有转交给买方，我能否不再将房子卖给现在的买方，我一个人跟他签定的协议是否有效，我想将他给我交的定金退还给买方，但是买方不同意，我应该怎么办？买方是以欺骗的形势索取的房屋买卖协议，因为我不懂相关的事宜，买方是一个专门帮人家倒买二手房的中介人。