合同纠纷
农村承包地租赁办加油站合同到期是否可以解除？
农村承包地租赁办加油站合同到期是否可以解除？ 中石油某下属加油站租用公路沿线某农民的田土开办加油站，合同15年现已到期。对续租或买断中涉及土地租金（或买断金额）现咨询：1、租金按亩产粮食折价是否理？参考的标准如何确定？2、买断金额，参考的标准如何确定？，3、双方如果达不成协议，是否可以要求加油站停止营业，解除合同，恢复农业用地性质？4、承包地的农民是否可以以主体资格起诉加油站？
问题状态：已解决
提问人：文志张（陕西－宝鸡）
提问时间：2014-10-21 21:28
提问人：文志张（陕西－宝鸡）
提问时间：2014-10-21 21:28
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宝鸡李律师解答：1.租金，双方协商，没有法律具体规定多少。2.没有买断这一说法。3.可以终结合同。4，出租人可以起诉。如需律师服务，及时联系。 我的补充： 2014-10-22 20:14
135-7118-0872.
已有4位律师回答了该问题
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你好，租赁合同到期可以解除。
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擅自改变土地用途，需要经土地管理部门审批。租赁期限不得超过承包期限。不存在买断的问题，农民个人也只有使用权，没有所有权。至于租金由双方协商确定，对此法律没有明确标准。
以上答复，如果满意，请采纳。 -
只要合同到期，没有特别约定的话。农民完全有权利解除合同，收回土地，至于地上物怎么样处理，这要看合同的约定了。
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