与二房东签订合同的时候不知道大房东不让转让，现在店铺亏损想撤销合同拿回部分转让费。 我于今年五月份与二房东签订店铺转让合同，连同店里的若干物品一起转让。包括二房东当时付给大房东的保证金2000元，共付转让费3万元。二房东与大房东的合同期限是今年12月31号。也就是说如果我想明年继续使用店铺必须竞标并且一次付清一年的租金。当时签订的时候没考虑清楚，导致店铺一直亏损，所以现在想撤销合同。现在二房东与大房东的合同在我手里。上面明确写了二房东不能私自转让否则视为违约，而且当时我与二房东签订合同的时候并不知道大房东不让转让。我想就二房东违约这一点起诉他隐瞒欺骗罪想让法院裁定我与二房东的合同无效。请问胜率有多少？如果合同无效我又能拿回多少转让费？另外找一位武汉本地的律师。