合同纠纷
承租商铺，出租方拒绝出示起合法拥有产权或处分权的证明
承租商铺，出租方拒绝出示起合法拥有产权或处分权的证明 准备租一个商铺，该商铺应该是当地村委的商业用地，出租人说与村委有合同，因此在这里建了商铺并有权出租。现在准备签合同，但是出租人又拒绝出示相关的产权证明或委托证明等能够证明他有权出租这个商铺的相关文件。
但是出租人愿意在租赁合同上写明：出租方保证其合法拥有本合同项下的租赁物产权或处分权，并有权签署本租赁合同，按照本合同的条款和条件履行义务。
如果我们签这个租赁合同，会不会有很大风险？
但是出租人愿意在租赁合同上写明：出租方保证其合法拥有本合同项下的租赁物产权或处分权，并有权签署本租赁合同，按照本合同的条款和条件履行义务。
如果我们签这个租赁合同，会不会有很大风险？
问题状态：已过期
提问人：艾利Elli……（广东－东莞）
提问时间：2014-10-20 12:02
提问人：艾利Elli……（广东－东莞）
提问时间：2014-10-20 12:02
已有4位律师回答了该问题
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为避免出现无权代理的情况，建议向村仔细了解情况再签订相关合同。
追问：谢谢，今天我去到村委办公室询问，村委人员确认，该工厂周边的商铺确为该工厂所有，可以出租商铺，也可以办理相关营业执照等，而且我们了解到，周边区域的商铺出租，基本都是一样的情况，合同模板也都是一样的。但是现在的问题是，商铺的出租权应该是该工厂所有，跟工厂老板个人签约，不知道有没有问题。回答：这样就看这个老板是否有公司授权，或者是这个公司的法人。 -
有风险，如承诺与实际不一致的，产权人有权收回
追问：如果承诺与实际不一致，产权人主张权利要求收回，那我们是否可以向签订租赁合同的出租人要求补偿损失？ -
这是有极大风险的。对方连享有出租权利的相关资料都不愿意出示给你，这如何能让人信服？如果你要签订租赁合同，对方必须是适格主体，方有资格，否则，如果你签了，是有风险的。
追问：谢谢律师，我们还是争取让他出示相关文件。 -
有风险，建议进一步核实。
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