农村房子以出卖但房产证和土地使用证却没给买主而且没更名房子归谁 20多年前父亲在农村买了一套房子两证齐全 后来又新盖了一套房子 是先盖房子 后办的两证 在两证还不能确定能不能办下来期间 家里需要用钱 就把两套房子 都卖了 新盖的那间房 是按无房产证 无土地使用证卖的 去年 买房子的人 想给那间新房 办房产证 结果到房产大厅才知道 房产证和土地使用证 早就已经办下来了 只是没人领取 一直存着 因为父亲脑血栓 行动不便 买房者要我去把房产证取出来 并更名 我想问一下 这种情况下 房子到底归谁 我可不可以给他适当的补偿 把房子要回来 如果打官司 有胜诉的机会吗