房屋面积严重“缩水”纠纷 我跟房开订购铺店的面积是20平米，后来交付时实际面积才是10平米，另10平米是楼梯下面，并且也被房开用墙隔起来，房价款已经全部交付，如果按购房合同，继续履行合同，这样的面积明显不能使用，如果退房，又只是得房款及利息，觉得这种情形我可以告房开有欺诈行为吗？如果欺诈行为事实成立，房开具体承担什么样的违约责任？请帮忙分析一下，谢谢！