请您输入问题标题 我于09年2月经链家地产介绍与售房人艾新杰洽谈购房，他带着文野政雄的房产证和委托书售房，谈判期间他曾说起，此房他已从文野处买下但没过户，但并未出示任何证据。所以我们仍要求文野从国外回来签合同。期间艾也带着许教誉（介绍为文野朋友）多次参与谈价但从没有提到许教誉曾与文野签订购房合同。3月拿到房产证，因该房已于售房前被许教誉以文野朋友名义出租，按买卖不破租赁，我们同意续租给租户，但要求许教誉和我们办理租赁合同更改，但他违约至今没有和我们办更名，租户退租后，他突然强占房子，我们报警，警察说是民事纠纷管不了。现怎办？