民事合同问题? 一间店铺出租了，时间是2009年至2019年，共10年，但今年承租人觉的房租贵了，想降低价格，但房东不同意，承租人就没交租了，把墙封好了（承租人，一共租了三家店)，房东把他（承租人）合同拿回，贴出了空店出租（有几十天了），请问他们是解除了合约吗?他还算承租人吗?如我买这间店铺会有麻烦吗（他还有优先购买权吗)?