房产纠纷
债务追讨
债务追讨 您好，小A在6个月前借我十五万元，当时签订合同用小A在农村所住住房做抵押(没有房产证，土地证，属农村集体土地住房)，并让他们村小C做见证，在合同签字，为期3个月。现小A联系不上，下落不明。若经法院诉讼，该住房能不能判给我？小A父母双亡，家中只有妻子和孩子。
问题状态：已过期
提问人：a35253……（河北－石家庄）
提问时间：2014-10-14 13:02
提问人：a35253……（河北－石家庄）
提问时间：2014-10-14 13:02
已有6位律师回答了该问题
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不能
集体所有的土地上的房屋不能办理抵押
而且你们也没有办理抵押
抵押合同虽然有效
但你没有办理抵押登记
你不享有抵押权
建议及时委托律师代为起诉 拿到胜诉判决书 不再受诉讼时效限制 -
唯一住房，原则 上不判给你。
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不能判给你
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农村住房没抵押较难。
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办理抵押，未经登记的，抵押权不能设立，但是不影响抵押合同的效力。未经登记的，不得对抗善意第三人。
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没有办理抵押手续，不发生法律效力。
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