卖了二手房，维修基金能否要回？ 前一阵卖了套房子，房款已收齐，过户也过完了，但是维修基金中介没能给我要回来，经过多次和买方协商，买方也拒绝支付这笔钱。我起诉他的话，胜诉的可能性大吗？

合同条款中有这样两条关于费用承担的，大致如下：
1、买卖双方同意，在房屋实际交付日之前，根据有关规定应交付的于房屋有关的费用（包括水电煤气供暖等）由卖方负责缴付。。。
2、买卖双方在办理该房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费，由买方承担。

这样的约定是否对我很不利？维修基金是前年我买房时就交过的。