房地产公司收购土地及附属房产契税的问题

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房地产公司收购土地及附属房产契税的问题

房地产公司收购土地及附属房产契税的问题房地产公司签订合同收购某土地，按合同支付了交易款。土地过户时按评估价格缴纳了契税（评估价格与合同标的金额不一致）。因土地上房产为破旧厂房，无房产证，故未办理房产过户，叫相关契税，请问：此部分房产契税应申报缴纳么？按什么计税依据？谢谢！

问题状态：已过期
提问人：严峰（浙江）
提问时间：2010-12-10 14:58

已有1位律师回答了该问题

法律小学徒2010-12-11 14:04

根据国家土地管理相关法律法规和《中华人民共和国契税暂行条例》及其实施细则的规定，土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物等(包括在建的房屋、其他建筑物、构筑物和其他附着物)转让给他人的，应按照转让的总价款计征契税。
即使现在不缴纳房产部分的契税，办理产权证的时候也应缴纳。

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