孙新律师 VIP2014-10-10 22:23

依照法律规定，农村建房，在自己的宅基地上修建房屋，需要村委会同意，县镇级政府核准，问题就在于拥有宅基地使用权人，到村委会审批房子未获得批准，或是没有去审批，自己建起了房子。那么自建房是否会被国家承认，或者是属于应当强拆的房屋或不予补偿呢。我认为，一不能强拆，二依法应当予以补偿。
在自己的宅基地上修房，要经过村、镇两级政府核准的规定，属于管理性规定，该规定，并不消灭财产权利。很多地方的权力人根据这个规定，就强拆，自己在宅地基上盖的房屋或者拆迁时不给予补偿，这些做法都是错误的。

根据当地政府制定的补偿标准给予补偿

按当地政策。

没有房地产权证，不能享受。。

此类房屋涉及到历史遗留问题，应该进行补偿，但是不会像有产权证的房屋那样多。