农村跨组购买集体用地住房是可行的吗？ 你好，我是当地的国土所工作人员，因为刚从大学毕业，法律方面还不是很熟悉，因此遇到一些法律问题希望得到各位专家的解答！
    这事情是有户人家申请办理宅基地证，但是由于当事人是该村二组，由于原住房破烂，去年与他人达成协议，购入一组房屋，原屋已拆，如今需要对购入房屋进行原基改建。
    我想知道第一：跨组购买集体用地住房是否合法？第二：这样的情况是否能够办理宅基地证？ 谢谢！