我想买套2手房，卖方的房子是在开发商那按揭的现还在还贷中，卖方已经在开发商那里收了楼 我想买套2手房，卖方的房子是在开发商那按揭的现还在还贷中，卖方已经在开发商那里收了楼，到明年9月份就满5年了，但整个楼盘的业主们都还没领到房产证手里拿着的只有和开发商签订的买卖合同，合同的土地是城镇混合住宅，年限是70年，请问这样的房子能交易？会有什么风险？可不可以办到产权证？如果可交易流程怎么走？