我想用我朋友的厂房进行抵押贷款，现在碰到一些问题 我个人的资质是没什么问题的，厂房是我朋友的，但名头是以单位的名义办理下来的产权证和土地证，我和我朋友沟通过，需要用他的厂房办理抵押贷款，但是他的厂房现在做的是别的用途，和产权证土地证的名字不是一种工业用途。现在我咨询了一些专业办理贷款的，他们说，需要把这个厂房的产权证和土地证变更成个人的，而且需要出具现在工业用途的一些手续，才能进行抵押贷款。是这样的吗？那如果这样的话，费用是怎么计算的，大概都有什么税种？这个不是变更法人，而是把我朋友的厂房从单位名称变更成他个人的，希望各位律师能帮帮忙解答一下，谢谢