答：不行，需要监护人同意；理由：16岁是限制行为能力人，其行为需要监护人追认才能够生效，依靠自己收入为主要生活来源的，视为完全行为能力人，也不是完全行为能力人。

已满16周岁且以自己的劳动收入为主要生活来源的，才可以用他的房子办理抵押贷款。