你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

可以退房或索赔 我的补充： 2014-10-04 23:53

可以委托律师帮助代理维权

可以起诉要求过户

你好，需要看合同具体怎么约定的。

你好，安全款购买的一般就可以当成商品房出售了，如需帮助来电咨询。

你好，可以要求退房或赔偿。

要看你们的合同才能判断

你好，建议咨询当地的房管部门，将提供更权威的解答。