建议协商解决。

继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。
继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后过户；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理过户。

你有遗嘱的按遗嘱，没有的按法定继承。

有遗嘱照遗嘱处理，没遗嘱则按法定继承处理。当然还要看老三有无特殊情况，如无劳动能力等。

这种家务事，建议委托律师进行协商与调解处理。