你好，一般情况下，这种合同只要是自愿并且签字或盖章就生效，来电详询！

只要不违反法律规定且遵循双方自愿就合同，有效力；对方违约的话可要回

买卖合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力。
定金适用定金罚则，交付定金的一方不履行义务的，丧失定金；收受定金的一方不履行义务的，双倍返还定金。
因此，依法成立的合同受法律保护，具备合法要件的合同受法律保护，与是否在中介处签订的无关。猜测你是买房，交了定金，现在不想买了，如果没有特殊情况，恐怕定金要不回来了。协商处理为好。

自愿签订，内容又不违法的，有效。