阁楼有产权吗？这种情况可以要回阁楼款吗？ 我09年9月买的期房，当时交7万元，均价1980元（当时，我们这里的现房也就是这个价，期房比这还要低一些。因为这个位置好些，所以贵点），说是2010年10月1日交房。
到2010年4月开始按号选房时，按均价六楼1640元/平方，但要六楼的必需要阁楼每平方另加400元，这样六楼就变成2040元/平方，1至5楼的价格不变。这样我选的六楼111平方米，选房单上这样写的：面积：111平方米，单价：2040元/平方（含阁楼）。5月初一次性交全款主房款优惠2%，储藏室不优惠时，我交了全款，交款单上这样写的：面积：111平方米，单价：2040元/平方（含阁楼）总价：
优惠后总价：
到2010年10月上旬，房产商又通知我去签《预售房协议》，但协议上内容又变了：
（1）交房时间为2011年1月31日了，我问怎么回事，房产商解释说：以协议为准，以前口头说的不算。
（2）房子面积变了，变为113.5平方了，套内98平方，公摊14.5平方。让再补交5072元房款。问没有什么公共设施只楼道，1单元12家摊，为什么公摊这么多时，房产商解释为：以房产局数据为准。
（3）阁楼是我们按六楼销售面积113.5平方乘400元/平方买的，但实际面积也就有50平方左右，阁楼只是水泥墙，什么配置也没有。
（4）最主要的是：协议上房子单价为：六楼单价：2000元/平方。我问：我买的六楼是1640元/平方，带阁楼共2040元/平方，现在协议上怎么只六楼就2000（2040优惠2%以后）了。房产商解释为：阁楼还是你的，这样写阁楼就不用交税了。我说：不对啊？我交的税是总房价的4.5%，现在合同上的总价款没变啊，现在，我不但交了阁楼的房款、税也一分不少啊，但我没有了阁楼的产权！！！他们当时无语了，说给领导反映反映再说。
我想咨询：
1、房款在1—6楼按1980元均价以后，阁楼能不能再强加给6楼销售收款？这样销售后，均价是不是比原来售期房时所说的1980元提高许多了，是不是非法所得？（在我们这里阁楼都是赠给六楼的没有产权，而且在卖期房时也没有说阁楼收钱，只说有独立卫生间）
2、即然阁楼是销售的是不是应该有产权？
3、即然阁楼是销售的是不是应和其它楼层一样配置？还是这样只是水泥墙面？
4、由于房产商一直承诺2010年10月1日交房否则推迟一天给一天的违约金，所以我5月份付了全款，现在说以前销售宣传说的不算，是不是应赔偿违约金？
5、公摊面积是不是占这么大比例？