老人留下的房子  公证不了  怎么办 我太姥爷有一套房产,当年卖给了我奶,当时没有留下手续,2老已去世多年,我奶奶有4姐妹,我奶现在要把这套房产给我,但是现在去公证处去公证的材料不齐全,有也没有办法弄齐全,而且4位老人和膝下子女也认可这房产给了我,但是现在怕老人百年之后起祸端,我想能不能可以起草下私下的遗产转让合同,把我3位老人的继承权,转让给我奶,再我奶转让给我,主要碍于公证的证明不齐,老人封建也碍于面子不好公证,因为家庭内部有很多不方便，所以我想家庭内部起草几个合同解决一下 不知道 可否有法律效益  或者怎么办，求指导，在不公证的情况下，怎么解决