房屋渗水维权问题 我是2010年9月份买的房子，五楼（总共六楼），虽然不是顶层，但是六楼面积小，所以我家房子书房和阳台上面均是露台，而且六楼已经在露台铺上了瓷砖。自买房后不多久就出现书房和阳台渗水问题，期间也找过开发商和物业，虽然进行过几次维修，但依然渗水。最近一次书房渗水后，要求物业进行维修，物业拖了1个多月找了工人准备进行维修。此次维修需要重新做书房顶下水口，要撬开下水口部分瓷砖。六楼以会破坏他家瓷砖、多次维修造成他家瓷砖上面较脏，要求物业破坏他家瓷砖后必须进行重新恢复等等原因阻碍维修。物业应该是不愿意出维修瓷砖的钱，说不管了，让我们该起诉起诉去。请问这种情况下我们起诉应该以谁为被告，是否需要找有资质机构鉴定屋顶渗水原因（是防水问题还是六楼铺瓷砖破坏了防水能否鉴定出来？），如何起诉？