店铺转让纠纷 我有一家店，跟房东合同签了三年。到2016年，10，15到期。现在房租交到2014，10，15号。准备2014，8，15转让给一个朋友，转让费为6万加上两个月房租等其它的东西。当天叫房东过来更改合同，改为2014.10.15~2016.10.15。对方付订金给我们2.5万，也跟房东签了合同。
第二天准备过来接手，说不要了，因为他觉得跟房东签的合同有问题。
现在他要求我们退回订金，我因为是朋友，推掉了好多想来转店的人。弄得我们现在店没能早点转出去。因此我不想把订金退出给他。

现在问是：他跟房东签了合同，但是没有交房租和订金。你说这个合同还有效吗？他要以此合同要求房东让我们搬出去。10.15号就是交房租的日子。