房客说房子甲醛超标想终止合同让我们退还所有押金和租金 我是浦东新区某高档新小区（交房1年半）房东，1个半月前通过中原地产中介找到了一家租客，签了租房合同（1年，付3押2，租金5000一月）租客租了1个月，说他自己买了仪器检测房子甲醛超标（超了接近2倍），想要退租，房东提出和平解决并通过中原地产找到了下一户租客，只需要房客支付这次的中介费，租客拒绝，要求退还所有押金和到他提出退租那天为止的租金，否则他们找第三方甲醛检测团队来检测并威胁通过法律手段解决。并且房客租房期间没有支付水电煤账单。请问，房东现在该如何处理