请帮忙修改一下是否合适 土地调换协议书

甲方：XXX      身份证号：
      XXX      身份证号：
乙方：XXX   身份证号：

甲方XXX、XXX系乙方XXX之长子、长儿媳，现因甲方建房需要，经甲、乙双方自愿协商，达成以下土地调换协议：
一、甲方愿将       处土地约    平方米及房屋    间与乙方的    处土约     平方米及房屋    间进行调换；
二、乙方给予甲方人民币共计肆万元整作为补贴，甲乙双方土地调换之日，
乙方一次性支付现金共计肆万元整给予甲方，甲方立收据为证；
三、此土地一经调换， 
1、甲方有权自行在所调换土地上建造房屋及其它设施，乙方不得干涉；
2、乙方所得调换房屋所有权终生归乙方所有，包括：乙方今后拆建房屋，乙方将房屋赠送给次子    ，或者将遗产留给次子   ，甲方均不得以任何理由干涉，乙方有权决定此房屋是否在遗产范围之内；
五、甲、乙双方均同意以上协议，各无异议，不得反悔。
六、本协议一式三份，签字并按指印即生效，甲、乙、中证人各执一份。

　　甲方(签字)：             章
　　乙方(签字)：             章
    中证人(签字)：           章    
                                                 年    月   日