我和房东签约租房2年,要到明年4月份才到期,他现在以他要装修为由和我终止合同
依据您和房东签订的租赁合同中的约定而定。房东提前解除合同,您可以追究其违约责任。
依照法律规定,租赁关系的终止有以下情形:1、因期限届满,2、因违约而解除,3、因不可抗力而解除,4、因情势变更而解除。
其中,因违约而解除合同,仅限于严重违约的情形。就您讲的情况,出租人违反约定提前终止合同,违反法律规定。装修不是提前终止合同的必要理由,您有权要求出租人继续履行合同,直到合同期满。
根据合同可以要求赔偿,你也可以要求继续履行合同。