经济
物业纠纷
物业纠纷 我觉得物业未履行义义务，因此拒交物业费.
现在对方通过快递发函说，在指定日期前不交就提起诉讼。
请问怎么处置？以及各种可能的后果。
具体情况：
外墙漏水，导致我家墙体渗水，内墙有大片霉点，损坏若干家具。
多次报修后地产来过一次，没有修好。现在以出了保修期为由不给维修。
多次找物业，都推脱说此事归地产负责。找地产不给免费维修。
目前小区无业主委员会。
现在对方通过快递发函说，在指定日期前不交就提起诉讼。
请问怎么处置？以及各种可能的后果。
具体情况：
外墙漏水，导致我家墙体渗水，内墙有大片霉点，损坏若干家具。
多次报修后地产来过一次，没有修好。现在以出了保修期为由不给维修。
多次找物业，都推脱说此事归地产负责。找地产不给免费维修。
目前小区无业主委员会。
问题状态：已过期
提问人：rjnew（天津－津南区）
提问时间：2014-09-21 11:15
提问人：rjnew（天津－津南区）
提问时间：2014-09-21 11:15
已有7位律师回答了该问题
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可以诉讼解决的
追问：谢谢。
那起诉谁？物业说可以起诉地产，是不是开发商？胜算几何？ -
你好，可以起诉解决。
追问：谢谢。
那起诉谁？物业说可以起诉地产，是不是开发商？胜算几何？ -
一般物业费中包括电梯费，卫生费，管理费，设备维护费等，所以如果您认为物业的服务不到位的话，可以和物业协商少交物业费，但是如果您全部不交的话，恐怕不太合理，因为其中包括的卫生费，管理费，电梯费等物业公司是提供了服务的。所以建议您还是和物业协商解决为好，否则法院也会根据物业提供的服务判决您部分承担的。
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如果物业起诉，你可以依上述理由进行抗辩。
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这是可以诉讼解决的
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你好：可以通过诉讼解决
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起诉后可以调解，会适当降低些费用。
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