房子上有抵押权必须去掉抵押权才能卖出去过户，你可以买房时保留一定的过户期限，收到对方房款后你偿还银行贷款撤销抵押权，然后在过户给买房子的就可以了。没啥问题

取消房屋的抵押权，才能过户。