商场没过消防，没工商局备案能开业吗？ 商场没通过消防验收并且没有在工商局备案就与租户签订合同，让租户使用。原本说不收取任何费用，但是最近商场要闭店整顿退房时又说收取各项费用，这样合理吗？当初签订的合同有效吗？商场商户都没打到百分之20，我们是被欺骗的，能够要回所以费用和赔偿吗？？