房产纠纷~~急~ 律师你好！ 我想咨询一下，  夫妻一方擅自卖掉共有房屋协议是否有效？

   我于2003年从亲戚手里买的 他单位的集资楼（因欠我钱所以把房子卖给了我）买卖协议上只有卖房人男方，我和中间人的签字 并没有他妻子的签字。 是集资楼所以当时没有房产证。 签完合同后 房子交与我入住 ， 期间我这亲戚离婚，签订离婚协议书房子归一方所有，08年亲戚复婚，并在2009年办理房产证，因房子涨价了原卖房人 擅自把房产证办理了他们夫妻双方的名字。现在我要求过户，他们不给予办理 这种情况 ，要求我们搬出次房子，请问我以前所签的协议是否有效？协议如下：

   房屋出售协议
经甲乙双方共同协商，特定协议如下：
1，甲方愿将（XXXX楼）卖给乙方，金额为：（XXXX元）
2，此协议自签订之日起，以前发生的一切费用由甲方负责，以后费用由乙方负责。
3，乙方支付房款甲方交付房照。
双方共同遵守协议，如有违约，违约方负经济责任，本协议一式两份，甲，乙双方各执一份，
甲方签字：XXX，乙方签字：XXXX，中间人签字：XXX