婚前共同贷款买房，离婚后如何过户？ 1、婚前贷款购房，婚后继续还贷1年，目前为止已经还清贷款。
2、发票、合同写的是男女双方姓名。
3、购房合同已经备案，房产证办理的材料已经交至开发商，但至今未办理成功。
4、首付款和月供男女双方共同支付。
5、离婚时离婚协议上注明房子归女方所有，女方对男方做出经济补偿。
问：
⑴ 房子已经交房快两年，入住一年，据说年底房产证会办理下来，想在房产证办理时只写女方一人的名字，不想走过户程序，觉得麻烦？
⑵ 是否要进行房产公证？
⑶ 这套房屋是否属于夫妻共同财产？
⑷ 房产证的更名是在离婚前办理费用高还是离婚后办理费用高？