毕丽荣律师 VIP2014-09-14 07:39

这是要按照当地标准补偿的

是房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

有法律依据

农民集体土地，只有政府（县级）才有权代表国家实施征收，政府征用农民土地不讲究用途，用途是政府供地方面的事，也就是说，对于农民来说，不管被征用土地将来是用于修路的，还是用于开发房地产的，还是用于其他任何用途的，都与农民无关，农民只能要求政府给予“规定的”“适当的”的“补偿”。这个补偿价格是由县（市）政府制定并公布的。只要是合法的征地，县（市）政府就要公布《征用土地方案公告》，在该公告中明示补偿安置标准，这也是农民得知相关补偿标准的法定途径。如果没有这个公告，则很可能征地是违法的。如征地违法，农民就有权拒绝交地并可以要求赔偿。

这要根据当地具体情况赔偿