口头协议有偿出让村委会集体土地 1998年村委会领导主动找我让我投资建厂为发展地方经济，建厂投资费150万元全部有我出资，当时约定村委会集体土地8亩，每亩每年交出让金800元，期限30年，1999年我共交付村委会24000元，1998年建厂并投产生产至2003年因为市场因素的影响停厂至今，今年8月村委会将我起诉到法院，说让我拆除违法修建的建筑物，返还耕地使用权，并交付剩余租金。村委会已经换去五任领导，当时双方约定后说要写书面协议，当时我主要负责建厂事宜，找了村委会领导几次他们说有镇上发的立项文件，不要急慢慢来，现在我才知道当时他们没有到我的实惠所以推托不办，后来几任我去找他们办理手续他们均给予回答说前面领导都没有办我们也不好办。现在这个情况我怎么办