律师您好。我想请问下法院调解好之后下的判决书有用么？ 我的房子放贷到期无法偿还。如果调解案外人承担房贷 然后把房子判给这个人 
这个案外人凭调解书和判决书能拿房子么。因为我身上还有一些债务关系  这些债权人都盯着这套房子
还有一个情况就是房子在建中还是期房不是现房。什么证都没做好  等房子建好后这个案外人能拿走房子么。希望给予解惑
  谢谢