房产纠纷
卖房子的不能交房
卖房子的不能交房 买房子时不知道房子被租出去了，等到交了定金卖家跟我说房子租出去了，原先约定的7月一日交房（买房合同上写了）房主说没跟租客协商好，推迟了一个月，8月又没交，现在我的贷款下来了，房主说跟租客打官司10月开庭，我现在能怎样维护自己的权益，跟他要钱，要多少钱合适，还是强硬要房不行就破门，，，
问题状态：已过期
提问人：wang12……（安徽－合肥）
提问时间：2014-09-10 13:44
提问人：wang12……（安徽－合肥）
提问时间：2014-09-10 13:44
已有8位律师回答了该问题
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这是可以要求承担违约赔偿的
追问：怎么个赔偿办法，我就想问这个，我也不想跟房主脑不开心，现在贷款下来，我每月去还房贷，房子还让人家住着。我想让他把我这个月房贷还了，下个月还不行就每月上涨上月所补偿款的30%以此类推是不是过分了 -
过户后的租金收益归买方
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你好，租户有权利租房到合同期限结束。你可要求卖方先交房，房租交给你并要承担违约责任。
追问：现在贷款下来，我每月去还房贷，房子还让人家住着。我想让他把我这个月房贷还了，下个月还不行就每月上涨上月所补偿款的30%以此类推是不是过分了回答：能不能涨房租要看租房合同约定，你们可以先交接房屋，租房收益归你。 -
你好，要求退房并要求房东承担违约责任。
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买卖不能破除租赁 你的损失可以要求原房主赔偿
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你好，可以要求卖方承担违约责任。具体来电
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按照你们合同约定的违约金要求支付或者按照每月的实收租金支付，建议来所面谈
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你好，可要求收取房租。
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