购房时开发商承诺的学区房，到孩子该上学时却上不了承诺的学校，该怎么办？ 去年8月分买了一套房子，前后共交了房款的60%，余款按揭，本人按照开发商的要求准备材料先后几次办理按揭手续，但都未办理成功。8月份孩子该上学时，准备将余款一次性付清。但此时开发商却说，小孩上学的事情他们办不了。我们东打听西打听，原来他们购房时承诺的学区房竟然是骗人的，教育局说该楼盘根本不在学区内。为了小孩上学的事情，我自己花了大笔费用才办成功。而开发商现在却已我未办理按揭手续为由要求我支付违约金，我该怎么办。购房合同虽然签过，但我手里一直没有合同，我该承担什么样的责任，也不是很清楚。我到底该怎么办？