各位律师您好 各位律师您好，我前几天去定了套房子小平房的，30多平的，签的协议定金100000元，协议上写的是住宅，如反悔定金不退，过了一天我要求看合同结果合同上写着是下来房产证是储物间，我要求退还定金被她们拒绝了，请问您我要起诉他们有多少胜算的把握？怎么起诉？这种情况怎么办？我们协议上写3号交齐剩余款项，今天已过这个日期，我应该怎么办？谢谢您在百忙中给我回复