合同纠纷
合同没到期 房东不退还押金和房租
合同没到期 房东不退还押金和房租 我是八月27号租的房子,住进来后发现周围环境很吵,房子隔音效果差,我住的这间是隔出来的。就是加了隔板,当初房东向我保证绝对不会吵。可是住进来非常吵。我向房东说要退房子,让她扣点钱算了。可是房东不肯。合同上没有关于提前退房的规定。那我是不是能要求房东退还押金和租金。
问题状态:已过期
提问人:189803……(四川-眉山)
提问时间:2014-09-03 11:02
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黎炜律师 VIP2014-09-03 11:04
需要提供证据证明房东的承诺对你才有利,不然你需要承担违约责任。
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龙宇涛律师 VIP2014-09-03 11:32
您好,依据合同约定解决。合同没有提前解除合同的约定,你提前退房应承担违约责任。
追问:那违约责任是什么呢?法律怎么规定的呢?没收押金算吗?然后退回房租。
回答:您好,合同由约定的,按约定支付违约金,没有约定的赔偿出租人实际损失。
追问:实际损失是指这几天的房租吗还是?
回答:您好,解除合同至房屋再次出租期间的租金损失。
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您好,你方违约,需要承担违约责任。建议协商处理。
追问:我们的合同只有不得破坏家具那些。还有什么时候租的。到什么时候过期。没有关于违约的任何规定。这样也算违约吗。需要付什么违约责任啊?
回答:最好的办法就是协商。
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你好,可以起诉房东,要求退还押金和房租
追问:那我需要负担什么费用吗?起诉处理这件事大概要多少费用啊?
回答:若起诉,需要支付律师费、诉讼费等
追问:大概要多少呢?
回答:需要与律师面谈。
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建议协商处理。
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你好!需要结合双方所签订的租赁合同的具体约定进行处理,可直接委托律师审阅该合同处理事宜
追问:这样需要的费用要多少呢? 合同约定我已经补充了。
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收集租赁房屋不符合租赁使用要求,要求解除租赁合同。
追问:上面说不得破坏家具。但没有空调,电视机。 这个算嘛?房东说直接找律师。没得商量了。我想问我胜算有多大?
回答:主要是看合同约定和支持你主张证据的收集情况确定
追问:合同就是我上面追究是内容。 没有别的了。 这个合同很不正式就是了。