出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

你好，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

屋里消防管漏水，不属于公用部门，应当由业主自己承担维修费用，另有约定的除外。