合同纠纷
房屋转让问题
房屋转让问题 我在义乌这边开了个快餐店，现有两年半了，装修还可以，因家中有事想转让给他人，但房东不同意，说把剩余的房租给我，他来转给他人，在这边做生意那么久一直都是亏，本来打算转点转让费的，可是房东不肯，我该怎么办呢
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问题状态：已过期
提问人：jxs868（浙江－金华）
提问时间：2014-09-02 09:55
提问人：jxs868（浙江－金华）
提问时间：2014-09-02 09:55
已有11位律师回答了该问题
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这是可以诉讼解决的
追问：这我知道，我还打电话给他，就是要征求他的同意，可是他说要把剩余的房租退给我，但是这店以前是毛培房什么都没弄，然道我装修的就不该拿点转让费吗？本来在这做生意就亏了，如果按他说 那样我不是全亏了啊！我这边的其他店，承租方都有转让的权利啊 -
是要经过房东同意
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转租需要房东同意
追问：这我知道，我还打电话给他，就是要征求他的同意，可是他说要把剩余的房租退给我，但是这店以前是毛培房什么都没弄，然道我装修的就不该拿点转让费吗？本来在这做生意就亏了，如果按他说 那样我不是全亏了啊！我这边的其他店，承租方都有转让的权利啊 -
房东有权
追问：这我知道，我还打电话给他，就是要征求他的同意，可是他说要把剩余的房租退给我，但是这店以前是毛培房什么都没弄，然道我装修的就不该拿点转让费吗？本来在这做生意就亏了，如果按他说 那样我不是全亏了啊！我这边的其他店，承租方都有转让的权利啊回答：没有约定不行的追问：那我有权利把我装修的拆掉吗？回答：可以拆掉，但应回复刚租时的原状。 -
若房租未到期，房东无权要求收回房屋再出租。
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如果房东不同意转租，而且合同上也没有约定可以转租，那么你是没有办法的。
追问：那这对于承租方来说公平吗？ -
您好，应当经过房东的同意。
追问：这我知道，我还打电话给他，就是要征求他的同意，可是他说要把剩余的房租退给我，但是这店以前是毛培房什么都没弄，然道我装修的就不该拿点转让费吗？本来在这做生意就亏了，如果按他说 那样我不是全亏了啊！我这边的其他店，承租方都有转让的权利啊 -
能不能转要看你们合同是否允许转租
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可以和房东商量装潢适当补偿
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根据租赁合同依法维权。
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没办法啊。除非对转让约定了。
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