房产该如何划分？ 律师您好！
借用您百忙的时间向您咨询一个问题！

情况大概是这样的！我父母亲和哥哥于09年在县城建了一套房子，钱基本上来自父母亲出资（当时哥哥刚毕业工作不久），房产证上只有写哥哥的名字！发证时间是2001年！哥哥于2002年领取的结婚证，但由于在06年底哥哥出了意外，离开人世，留下一个三岁的侄子！在06到10年期间，嫂子还是继续留在我家，有带孩子之类的，今年我嫂子和别人领取了结婚证，那男的和我家没有任何关系，要强行住进哥哥那房子，我想问一下，在这种情况下，假定我嫂子没有再嫁人，这房产在法律上是怎么分的？现在我嫂子外嫁了，她还能分到这房产吗？侄子目前是7岁了！
另外的原因是，我父母亲都是乡下的农民，我哥哥走了对他们打击很大，后面也忘记了去注销我哥哥的户口，我问过派出所朋友，说我哥哥的身份证还能生效，现在那房产证和我哥哥的身份证户口之类的全部在我嫂子手上，我的问题是：我嫂子拿着房产证和我哥哥的户口及身份证能进行房产转移和过户吗？我父母亲如果要拿回房产证，该怎么做才比较合适？