租房纠纷 我有套房屋出租，和对方签了一年期合同，押一交三。因为租客一直未支付第二季度租金，我联系对方才告知他们不租了。于是按照合同给他们办理了退房，并扣了押金。后该租客又反悔，要求我们退押金，按合同没有退他，他就表示要继续租住，但表示租金要推迟才能交。并在有第三方房屋中介在场的情况下，威胁我们，表示即使我们把房租与其他人，他也会找人天天来闹事找麻烦。鉴于该人人品及做法，我们表示不同意继续租房。现该人以还有东西未取走为由，要求我们配合他取还（退房时该人曾现场表示不要未带走的东西），但多次联系约时间，均以各种借口不来，现在拖时间一个星期。昨日，我方已经到派出所备案。请问我能否在物管及中介见证下，全程摄像，将其物品处理（房屋已有新租客要租，需马上腾房）？如对方继续骚扰闹事，我们该如何保护自身权益及追究对方责任？