签订了拆迁协议，但未实际交付拆除，那么房子就还是你的。建议委托律师对拆迁协议进行分析，以为你提供有利的建议。

开发商口头把房子又卖给你，你是否付款？？？？这是关键

关键的问题是你是否有证据证明开发商把房子又卖给你了，如果没有证据无法主张权利

如是附条件则条件成立时合法有效。请带相关协议来单位请律师详细分析。

拆迁协议生效后永远有效。