租赁期满后退房 房主不退押金 跟房主签订的合同是2009年8月1日至2010年7月31日，年付租金，押金一个月的房屋租金，合同到期退房后，由于当时退房的时候房主不方便过来，遂委托居住在出租房屋同一栋楼的亲属代为收房及帮忙检查其设备，其亲属当时记录了水 电 煤气各表的读数，并看了冰箱及空调设备均属正常，收回房屋钥匙及电卡，并签署了名字及时间。之后其他租客租住此房屋， 由于走的时候水费及煤气费的单据没有送来，所以房东说要等把这两个费交完后证明我们没有欠费就把押金退还，之后我去自来水公司 燃气公司缴费后，跟房主约时间退押金，房主总是推说没时间，工作忙，或者约好了时间，又推说忙，从2010年9月直至上周才约定这周三下午2点见面退还押金，由于之前的约见由于种种原因都临时取消了，所以周三中午12点打电话确认此次见面是否有问题，答案是还不能见面，因为现任租户说欠水费，房主是上个周末知道这件事的，直到我打电话过去才跟我说，理由是他没有我的电话，我跟她租房一年，近四个月频繁手机联系，居然说没有我的电话，我认了，又跟自来水公司确认，结果不欠费，3点见面，房主先检查了我提供的缴费单据，及合同等，然后说还有其他费用，热水器维修150，灯泡 空调 冰箱都有问题，且已都维修，而且收据还被带到外地去了，问房主为何下一个租户住进去的时候没有说这些物品有问题，而是在4个月才说，答租户昨天才跟她说的，所以要我负担一部分维修费用，如果不出费用，押金只能先退一半。还说法院见。 我想说的是如果这些物品有问题，为什么当时入住的时候不说，要等到4个月之后才说，而且当时走的时候她家亲戚过去检查的冰箱跟空调一切正常，我搬家的时候是晚上8点多请的搬家公司，房子是两室一厅，结果她跟我说买了4个灯泡，100元，试问两室一厅加上厨房洗手间一共也才4个灯，也就是说我搬家的时候屋子就是黑的，真不知她是怎么想的，我现在就是想要回我的押金，如果他不肯给我，我起诉到法院，是否能胜诉，谢谢！