房屋出现问题，合约问题 我在2011年以自己的名字买了一套房子，去年房子竣工验收，发现一条实现并不存在于平面图的消防通道挡住了厨房几乎一半以上的窗户，开发商解释是没有消防通道不能通过验收，后经与我母亲协商签署了一份保密协议，赔偿五万元整。但是多次催款未果，现在几个问题想咨询您一下，：
1，保密协议不是我本人签的，乙方签名写的是我母亲，张某某代张某，请问合约有法律效力么。
2，我仔细看了看合同，合同有些太过于有利于甲方了，这样的合同有效么?
3,我现在提出退房的要求法律上可否予以支持