关于房屋继承问题 家中共四个子女，我是次子，多年来都是我与妹妹二人照顾父母，我的兄长基本没有照顾过父母，兄长多年来一直对父亲不好还曾多次出手打过父亲，此种情况我们曾报警两次并且派出所留有案底，父子关系一直很僵，所以多年来兄长只是偶尔回来看下母亲后便走，近日因父母所居住房屋可能要拆迁，父亲真实想法要将现在所居住的房屋留给唯一的孙子（即我的儿子），其余均为孙女，目前房产证上写的是父亲的名字，想咨询律师如下几个问题：
1.为了避免以后父母不在了因房屋产权问题与兄弟姐妹产生纠纷，我现在应当如何处理？是让父亲现在就将房屋赠予给孙子吗？
2.父母目前都在世是不是房屋所有权属于他们的共同所有？那么如果是共同所有，父亲单方所说将房屋留给孙子是否可以？是否还需要做其他手续办理？
3.母亲患老年痴呆已四年有余，认知行为有别于正常人，那么这种情况下对于房屋的过户等会不会产生其他遗留问题？